Plánovanie a výstavba a Kovová stavba je významná investícia, či už na účely komerčných, priemyselných, poľnohospodárskych alebo rezidenčných účelov. Dobre definovaný a realistický rozpočet je základným kameňom úspešného projektu, ktorý zabezpečuje finančnú kontrolu a zabráni nákladným zmenám v strednom stavebníctve.
1. Definujte rozsah a požiadavky projektu
Prvým krokom je dôkladné načrtnúť špecifikácie projektu. Zamýšľané použitie štruktúry - napr., Sklad, workshop, garáž alebo kancelária - smeruje všetky následné nákladové faktory.
-
Veľkosť a rozmery: Celkový štvorcový záber je vodičom primárnych nákladov. Zvážte nielen stopu budovy, ale aj jej výšku (výška EAVE), pretože vyššie štruktúry vyžadujú viac materiálu a môžu ovplyvniť inžiniersku zložitosť.
-
Zložitosť dizajnu: Jednoduchá obdĺžniková štruktúra s jednou štítkovou strechou je najúspornejšia. Náklady sa zvyšujú s dodatkami, ako sú viaceré zátoky, mezaníny, štíhle tos alebo jedinečné architektonické prvky, ktoré si vyžadujú vlastné inžinierstvo.
-
Miestne stavebné predpisy a požiadavky na zaťaženie: Rozpočet musí zodpovedať nákladom na dodržiavanie predpisov. Zahŕňa to stretnutie s konkrétnym vetrom, snehom a seizmickým zaťažením povereným miestnou jurisdikciou, ktorá môže ovplyvniť požadovaný rozchod ocele a konštrukcie.
2. Účet pre všetky komponenty nákladov
Realistický rozpočet sa pozerá nad rámec počiatočnej ponuky pre stavebnú súpravu. Zahŕňa priame aj nepriame výdavky od počatia po dokončenie.
-
Cena primárnej štruktúry: Toto sú náklady na samotnú súpravu kovovej konštrukcie kovovej budovy, ktorá zvyčajne obsahuje primárne rámovanie (stĺpy, krokvy), sekundárne rámovanie (Purlins, Girts), obliekanie steny a strechy a esenciálne obloženie.
-
Nadácia a práca na mieste: Príprava lokality je hlavnými, často podceňovanými nákladmi. Zahŕňa to čistenie pôdy, klasifikáciu, vykopávka a nalievanie základnej dosky vhodnej pre pôdne podmienky a zamýšľané použitie. Odporúča sa testovanie pôdy, aby sa predišlo nepredvídaným nákladom nadácie.
-
Výstavba a práca: Faktor nákladov na profesionálnu erekciu. Zatiaľ čo niektorí môžu brať do úvahy prístup pre domácich majstrov, najímanie skúsených erektorov zaisťuje bezpečnosť, efektívnosť a súlad so špecifikáciami dizajnu a chránia vaše investície.
-
Izolácia a kontrola podnebia: V závislosti od použitia a umiestnenia budovy je izolácia rozhodujúca pre energetickú účinnosť a pohodlie cestujúcich. Rozpočet typov izolácie (napr. Batts zo sklenených vlákien, sprejová pena, tuhá doska) a všetky systémy HVAC.
-
Dvere, okná a otvory: Číslo, typ a veľkosť otvorov dopadajú náklady. Zahrňte komerčné dvere, personálne dvere, okná, svetlíky a žalúzie.
-
Vnútorné povrchové úpravy a pomôcky: Náklady na elektrické zapojenie, inštalatérske práce, osvetlenie, systémy vnútornej steny a výstavby kancelárskych zariadení musia byť zahrnuté, ak je to možné.
-
Povolenia a poplatky: Prideľujte prostriedky na potrebné stavebné povolenia, poplatky za vplyv a potenciálne inšpekcie požadované miestnymi orgánmi.
3. Získajte podrobné ponuky a plán nepredvídaných udalostí
-
Hľadať viac ponúk: Zdroj podrobné, podrobné ponuky od niekoľkých renomovaných dodávateľov a dodávateľov. To umožňuje presné porovnanie a pomáha identifikovať, čo je zahrnuté - alebo, zásadne vylúčené - v každom návrhu.
-
Začleniť pohotovostný fond: Pri výstavbe sú bežné nepredvídané problémy. Štandardnou praxou je zahrnúť pohotovostný fond od 10% do 15% z celkového plánovaného rozpočtu na riešenie neočakávaných podmienok lokality, výkyvov materiálových cien alebo potrebné zmeny návrhu.
4. Zvážte dlhodobú hodnotu a financovanie
Pri stanovovaní rozpočtu vyhodnoťte dlhodobé ekonomické výhody štruktúry kovovej budovy, ako je trvanlivosť, nízke požiadavky na údržbu a energetickú účinnosť, čo môže v priebehu času viesť k úsporám nákladov. Okrem toho, ak sa vyžaduje financovanie, možnosti výskumu včasné pochopenie celkových nákladov na úver a začlenenie mesačných platieb do vášho finančného plánovania.
Stanovenie realistického rozpočtu na štruktúru kovovej budovy si vyžaduje komplexný a metodický prístup. Dôkladným vymedzením rozsahu projektu, účtovaním všetkých nákladových komponentov - od práce na mieste po dokončenia - a plánovaním nepredvídaných udalostí môžete vytvoriť finančný rámec, ktorý podporuje plynulý proces výstavby a vedie k trvalému a funkčnému majetku, ktorý spĺňa vaše potreby na roky.
